ラ・エスパシオン西小倉【1号地】
限定1邸 回遊動線で家事ラクな家
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所在地宇治市伊勢田町遊田69番25
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交通近鉄京都線小倉駅 徒歩15分（1200m）
JR奈良線JR小倉駅 徒歩22分（1700m）
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敷地面積95.41㎡(28.86坪)
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建物面積89.43㎡(27.05坪)
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販売価格3,596.7万円 (税込)
回遊動線で家事ラクな家
ポイントは家の真ん中にあるファミリークローゼット。
LDKからも洗面脱衣室からも出入りができて朝の身支度や家事、帰宅後の着替えなど、暮らしがスムーズに。
洗面台はワイドタイプで複数人で立っても余裕あるスペースで朝の支度が重なっても安心です。
洗面所とファミリークローゼットが隣接しているので、毎日のお洗濯も時短になります。
内装は自然界に存在するような控えめでニュアンスのある色で統一。
ウッド素材のブラウンを主体として、ラタンやジュートなど質感のある家具をコーディネート。
ナチュラルで大人っぽい落ち着き感がありながらも、どこか懐かしさを感じる癒しの空間です。（商談中）
HOUSE PLAN
1階リビングは吹き抜けを採用。窓から光がたくさん降り注ぎ明るい空間。
ファミリークローゼットは家族一人ひとりの部屋をまわって片付ける手間がはぶけるだけでなく、LDKや洗濯脱衣室からも出入りできるので、家事全般を短い動線で行うことができるのが最大のメリットです。
家に帰ってきたら玄関から洗面脱衣室で手洗いうがい、そのままファミリークローゼットへ入り荷物をお片付け。
お子様が小さい時から手洗いやお片付けを習慣づけられるのもうれしいポイント。
2階はお子様の成長に合わせて部屋のレイアウトを変更できるように考えた間取りです。
お子様が小さい間は広い部屋で遊ばせて、大きくなったら個室として使えるよう、部屋を仕切れるようにしています。
そのほかにも、家族やお友達との会話が弾む対面キッチンや、2人でも充分入れる広さで朝の忙しい時間帯でも困らないゆったりとした洗面脱衣室など家族みんなが快適に過ごせることを考えたお家になっています。
土地面積／95.41㎡(28.86坪) 延床面積／89.43㎡(27.05坪)
PHOTO GALLERY
ぬくもりを感じる癒しのラスティック風スタイル。
自然界に存在するような控えめでニュアンスのある色で統一されたインテリア。
ウッド素材のブラウンを主体として、ラタンやジュートなど質感のある家具をコーディネート。
吹き抜けから明るい光がたっぷり差し込むリビング、お花型の照明が印象的なダイニングスペース、自然素材をふんだんに使用したナチュラルテイストの室内です。
アクセントに落ち着いたオレンジを使い、華やかな雰囲気も演出。明るい家族の声が響き渡る風通しの良いお家です。
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〒611-0043
宇治市伊勢田町遊田69番25
- カーナビ住所 |
- 京都府宇治市伊勢田町遊田６９−１
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近鉄京都線 小倉駅1200ｍ
（徒歩15分） -
JR奈良線 JR小倉駅1700ｍ
（徒歩22分） -
西小倉保育所250ｍ
（徒歩4分） -
西小倉幼稚園350ｍ
（徒歩5分） -
西小倉小学校400ｍ
（徒歩5分） -
西小倉中学校550ｍ
（徒歩7分） -
フレスコ小倉店350ｍ
（徒歩5分） -
マツヤスーパー伊勢田店550ｍ
（徒歩7分） -
業務スーパー×新鮮激安市場！伊勢田店650ｍ
（徒歩9分） -
京都銀行小倉支店1100ｍ
（徒歩14分）
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えんや医院300ｍ（徒歩4分）
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二宮内科医院400ｍ（徒歩5分）
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京都中央信用金庫西小倉支店南市場出張所500ｍ（徒歩7分）
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宇治西小倉郵便局350ｍ（徒歩5分）
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京都中央信用金庫西小倉支店600ｍ（徒歩8分）
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巨椋ふれあい運動広場600ｍ（徒歩8分）
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西宇治図書館650ｍ（徒歩9分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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| 物件名 | ラ・エスパシオン西小倉 |
|---|---|
| 住所 | 宇治市伊勢田町遊田69番25 |
| 交通 |
近鉄京都線小倉駅 徒歩15分（1200m） JR奈良線JR小倉駅 徒歩22分（1700m） |
| 総戸数 | - |
| 開発面積 | 998.60㎡ |
| 構造・階建て | ガルバリウム鋼板葺2階建 |
| 敷地面積 | 95.41㎡(28.86坪) |
| 建物面積 | 89.43㎡(27.05坪) |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,596.7 万円(税込) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S |
| 諸費用 | 外構工事費用110万円、水道負担金は別途必要（参考プラン建物価格には、一部オプション価格を含みます。） |
| 主たる設備等 の概要 |
電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝 |
| 建築確認番号 | - |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 約6ｍ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 完成時期 | 2023年6月 |
| 入居時期 | 即時 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／準防火地域、第二種高度地区、景観G地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
当社売主の為、仲介手数料は不要です。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 平和住宅建設株式会社 |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2024年7月 |
| 次回更新日 | 2024年8月 |