ラ・エスパシオン西小倉【1号地】

限定1邸　回遊動線で家事ラクな家

所在地

宇治市伊勢田町遊田69番25
交通

近鉄京都線小倉駅徒歩15分（1200m）
JR奈良線JR小倉駅徒歩22分（1700m）
敷地面積

95.41㎡(28.86坪)
建物面積

89.43㎡(27.05坪)
販売価格

3,596.7万円 (税込)

CONCEPT

ぬくもりを感じる癒しのラスティック風スタイル

自然界に存在するような控えめでニュアンスのある色で統一されたインテリア。
ウッド素材のブラウンを主体として、ラタンやジュートなど質感のある家具をコーディネート。
ナチュラルで大人っぽい落ち着き感がありながらも、どこか懐かしさを感じる癒しの空間です。

HOUSE PLAN

土地面積／95.41㎡(28.86坪) 延床面積／89.43㎡(27.05坪)
1階リビングは吹き抜けを採用したっぷりの光を取り込めます。
ファミリークローゼットは家族一人ひとりの部屋をまわって片付ける手間がはぶけるだけでなく、LDKや洗濯脱衣室からも出入りできるので、家事全般を短い動線で行うことができるのが最大のメリットです。
さらに2階は将来的に子供の成長に合わせて部屋のレイアウトを見直すことを考えた間取りです。
お子様が小さい間は広い部屋で遊ばせて、大きくなったら個室として使えるよう、部屋を仕切れるようにしています。
通り抜けのできない街区道路は住民以外の不要な侵入も少なく、安心です。

PHOTO GALLERY

吹き抜けから明るい光がたっぷり差し込むリビング、お花型の照明が印象的なダイニングスペース、自然素材をふんだんに使用したナチュラルテイストの室内です。家族やお友達との会話が弾む対面キッチンや、ゆったりとした洗面所。洗面所は2人が充分入れる広さで朝の忙しい時間帯に困りません。
アクセントに落ち着いたオレンジを使い、華やかな雰囲気も演出。明るい家族の声が響き渡る風通しの良いお家です。

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LOCATION & ACCESS

〒611-0043
宇治市伊勢田町遊田69番25

カーナビ住所　|: 京都府宇治市伊勢田町遊田６９−１

近鉄京都線小倉駅

1200ｍ
（徒歩15分）
JR奈良線 JR小倉駅

1700ｍ
（徒歩22分）
西小倉保育所

250ｍ
（徒歩4分）
西小倉幼稚園

350ｍ
（徒歩5分）
西小倉小学校

400ｍ
（徒歩5分）
西小倉中学校

550ｍ
（徒歩7分）
フレスコ小倉店

350ｍ
（徒歩5分）
マツヤスーパー伊勢田店

550ｍ
（徒歩7分）
業務スーパー×新鮮激安市場！伊勢田店

650ｍ
（徒歩9分）
京都銀行小倉支店

1100ｍ
（徒歩14分）

えんや医院

300ｍ（徒歩4分）
二宮内科医院

400ｍ（徒歩5分）
京都中央信用金庫西小倉支店南市場出張所

500ｍ（徒歩7分）
宇治西小倉郵便局

350ｍ（徒歩5分）
京都中央信用金庫西小倉支店

600ｍ（徒歩8分）
巨椋ふれあい運動広場

600ｍ（徒歩8分）
西宇治図書館

650ｍ（徒歩9分）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名	ラ・エスパシオン西小倉
住所	宇治市伊勢田町遊田69番25
交通	近鉄京都線小倉駅徒歩15分（1200m） JR奈良線JR小倉駅徒歩22分（1700m）
総戸数	-
開発面積	998.60㎡
構造・階建て	ガルバリウム鋼板葺2階建
敷地面積	95.41㎡(28.86坪)
建物面積	89.43㎡(27.05坪)

販売戸数	1戸
販売価格	3,596.7 万円(税込)
最多販売価格帯	-
間取り	1LDK+S
諸費用	外構工事費用110万円、水道負担金は別途必要（参考プラン建物価格には、一部オプション価格を含みます。）
主たる設備等の概要	電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝

建築確認番号	-
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
私道負担	なし
道路幅員	約6ｍ
建ぺい率	60%
容積率	200%
完成時期	2023年5月
入居時期	相談（2024年6月以降）
その他制限事項	都市計画／市街化区域その他法令／準防火地域、第二種高度地区、景観G地区
その他概要・特記事項	当社売主の為、仲介手数料は不要です。
取引態様	売主
売主	平和住宅建設株式会社
販売会社	-
情報提供日	2024年4月
次回更新日	2024年5月

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