feel comfy-フィール コンフィ-山科大塚
山科区×ゆとりある敷地。暮らし方で選べる2区画
-
所在地京都市山科区大塚西浦町32-8他
-
交通地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分（1000m）
地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩14分（1100m）
JR東海道線・湖西線・地下鉄東西線 山科駅・京阪京津線 京阪山科駅 徒歩27分（2100m）
（各山科駅まで自転車で約9分）
-
敷地面積159.2㎡(48.15坪)〜
291.28㎡(88.11坪) -
販売価格1,606.1〜2,202.7万円
山科区×ゆとりある敷地。暮らし方で選べる2区画
京都市内でありながら落ち着いた住環境が魅力の山科区大塚西浦町。
敷地条件を活かし、広さ重視の方にも対応できる2区画。
山科区内でも比較的静かな住宅エリアで日常の買い物・通勤通学に便利な立地です。
京都市内中心部へのアクセスも良好で暮らしやすい街です。
LAND PLAN
事前予約制にて個別説明会・相談会開催中です。
ご希望の日時をご相談ください。
HOUSE PLAN
上記はプラン例です。設計士・コーディネーターと作る自由設計対応で、お客様の理想の暮らしを一緒に考えます。
PHOTO GALLERY
山科区内ではなかなか出会えない、広さが魅力のゆとりある敷地です。
・周囲の視線が気になりにくい配置
・平屋＋庭＋駐車複数台も検討可能
・家庭菜園やドッグランなど多彩な使い方
・将来を見据えた二世帯住宅にも対応しやすい敷地条件
注文住宅で“ちょうどいい暮らし”を叶えたい方におすすめ
「敷地に余裕があるからこそ、暮らしの選択肢が広がる」そんな住まいを求める方におすすめです。
平和住宅建設株式会社
フリーダイヤル 0120-44-3901
『こつこつ、とことん ていねい品質。』
＼ご希望エリアの物件が見つからない方へ／
土地探し相談会開催中！LOCATION & ACCESS
〒607-8125
京都市山科区大塚西浦町32-8他
- カーナビ住所 |
- 京都府京都市山科区大塚西浦町33-5付近
-
地下鉄東西線 東野駅1000ｍ（徒歩13分）
-
地下鉄東西線 椥辻駅1100ｍ（徒歩14分）
-
JR東海道線・湖西線・地下鉄東西線 山科駅2100ｍ（徒歩27分）
-
京阪京津線 京阪山科駅2100ｍ（徒歩27分）
-
さくら保育園400ｍ（徒歩5分）
-
こばと保育園900ｍ（徒歩12分）
-
大塚小学校1200ｍ（徒歩15分）
-
音羽中学校900ｍ（徒歩12分）
-
マツヤスーパー 大塚店37ｍ（徒歩1分）
-
ファミリーマート 山科大塚店350ｍ（徒歩5分）
-
イオンフードスタイル山科椥辻店1000ｍ（徒歩13分）
-
業務スーパー 山科東野店1000ｍ（徒歩13分）
-
サンディ 山科椥辻店1300ｍ（徒歩17分）
-
MEGAドン・キホーテ 山科店1300ｍ（徒歩17分）
-
阪急オアシス 山科店1500ｍ（徒歩19分）
-
マールブランシュ ロマンの森750ｍ（徒歩10分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
＼ご希望エリアの物件が見つからない方へ／
土地探し相談会開催中！OUTLINE
| 物件名 | フィール コンフィ山科大塚 |
|---|---|
| 住所 | 京都市山科区大塚西浦町32-8他 |
| 交通 |
地下鉄東西線 東野駅 徒歩13分（1000m） 地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩14分（1100m） JR東海道線・湖西線・地下鉄東西線 山科駅・京阪京津線 京阪山科駅 徒歩27分（2100m） （各山科駅まで自転車で約9分） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 開発面積 | |
| 開発許可番号 | - |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 1,606.1〜2,202.7 万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 敷地面積 | 159.2㎡(48.15坪)〜 291.28㎡(88.11坪) |
| 諸費用 | 地盤調査、地盤改良費（必要な場合のみ）、各種申請費は別途必要です。 |
| 主たる設備等 の概要 |
電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 更地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 約2.62ｍ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 造成完了時期 | - |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
※43条但し書き許可による道路隣接同意が必要 ※実測取引 売主の為、仲介手数料は不要です。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 平和住宅建設株式会社 |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年5月 |
| 次回更新日 | 2026年6月 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね60日程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。