REAL ESTATE 物件情報
モデルハウス

feel comfy-フィール コンフィ-六角大宮

都市の利便性と自然の豊かさが両立する「中京区」

  • 所在地
    京都市中京区大宮通六角下る六角大宮町239番3
  • 交通
    阪急京都線 大宮駅 徒歩5分(400m)
    嵐電(京福)嵐山本線 四条大宮駅 徒歩7分(500m)
    地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分(600m)
  • 敷地面積
    83.39㎡(25.22坪)
  • 建物面積
    67.60㎡(20.44坪)
  • 販売価格
    3,920万円 (税込)
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CONCEPT

便利と自然が調和した街で、家族みんなが笑顔になる暮らし

教育施設や買物施設が徒歩圏内にあり、医療機関なども多く揃います。
公共交通機関も多く、通勤通学にも困らない生活便利なエリアです。

街中でショッピングやお出かけスポットや公園も充実し、文化はもちろん自然を感じられるスポットが数多く存在する環境下で、都市部で楽しく子育てしたい人にもおすすめです。

HOUSE PLAN

~2階リビングで快適空間~
・視線が届きにくいため、外からの視線を気にせず過ごせる
・自然光が届きやすく風通しも良く明るい
・周辺道路からの騒音や生活音を軽減
・家族の来客時、リビングを通らずに各自の部屋で過ごせる
・夏は2階よりも1階が比較的涼しく就寝時も快適

~その他ポイント~
・開放感のある対面キッチン
・レンジフードは取り外しが簡単なファン仕様
・時短になる深型食器洗い乾燥機
・ストック品の保管に役立つパントリー
・プロジェクター用壁紙採用、リビングが映画館に
・1階居室は隣同士にはせずに、プライバシー確保
・布団など大きなものも干せる広々バルコニー
・階段上を有効活用した収納スペース
・両手がふさがっていても、かざすだけで施解錠できる玄関扉
・自転車やバイクも止めて置けるスペース

そのほかにも暮らしやすい工夫や設備がたくさんあります♪

インテリアコーディネーターセレクトのおしゃれな家具・照明・カップボード、ブラインド付き♪
快適な生活がすぐに始められます♪

外観・床材・アクセントクロス・家具など落ち着いたグレーを中心にコーディネート。
濃淡の異なるカラーや、ラウンドテーブルや北欧スタイルのペンダントライトで、あたたかみのある空間を演出。
家族みんなでいても、ひとりでのんびり過ごしていても心地よい時間が過ごせるお家です。

◆本物件はモデルハウスとしての建築となるため、撮影画像をホームページ等に継続して掲載させていただきます。

PHOTO GALLERY

白と淡い木目を基調とした、明るく開放的なリビングダイニング。
北欧風のシンプルさとモダンさが融合したスタイル。

【インテリアの魅力ポイント】
洗練された色使い、モノトーンのコントラストが空間全体を引き締めています。

2階リビングのため窓から光をたっぷりと取り込み、部屋全体を広く見せています。また、ダイニングテーブルやソファも背が低めのものを選ぶことで、視界を遮らず、開放感をさらに演出しています。

様々な異なる素材のアイテムを使い、シンプルながらも温かみのある居心地の良い空間になっています。

余計なものを置かず、シンプルでありながらも、上質な素材や洗練された色使いで、心地よさとデザイン性を両立させた空間。
都会的で洗練された暮らしをイメージさせる、魅力的なコーディネートです。

(外観・内観ともにイメージパースです。)

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LOCATION & ACCESS

〒604-8344
京都市中京区大宮通六角下る六角大宮町239番3

カーナビ住所 |
京都市中京区大宮通六角下る六角大宮町239番3
  • 阪急京都線 大宮駅
    400m
    (徒歩5分)
  • 嵐電(京福)嵐山本線 四条大宮駅
    500m
    (徒歩7分)
  • 地下鉄東西線二条城前駅
    600m
    (徒歩8分)
  • JR二条駅
    1000m
    (徒歩13分)
  • 光明幼稚園
    63m
    (徒歩1分)
  • 洛中小学校
    240m
    (徒歩3分)
  • 中京中学校
    1100m
    (徒歩14分)
  • 西友三条店
    230m
    (徒歩3分)
  • サンドラッグ 京都三条店
    280m
    (徒歩4分)
  • スーパーフレスコ 三条店
    550m
    (徒歩7分)
  • 京の焼肉処 弘 千本三条本店
    600m
    (徒歩8分)
  • 京都市救急診療所
    1000m
    (徒歩13分)
  • 六満こども園
    87m(徒歩2分)
  • プレマルシェオーガニクス 黒門ヤード
    220m(徒歩3分)
  • ㈱晴れやかファームのうまれたてやさい
    250m(徒歩4分)
  • 坂中医院
    23m(徒歩1分)
  • 岩崎歯科医院
    26m(徒歩1分)
  • 田中医院
    62m(徒歩1分)
  • 京都新町病院
    750m(徒歩10分)
  • りそな銀行 四条大宮支店
    450m(徒歩6分)
  • 京都信用金庫 朱雀支店
    500m(徒歩7分)
  • 京都銀行 大宮支店
    550m(徒歩7分)
  • 京都中央信用金庫 堀川支店
    700m(徒歩10分)
  • 三条大宮公園
    140m(徒歩2分)
  • 中京区総合庁舎
    550m(徒歩7分)
  • 二条城
    900m(徒歩12分)
  • BiVi二条
    1000m(徒歩13分)
  • 京都国際マンガミュージアム
    1500m(徒歩19分)
  • ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名 フィール コンフィ六角大宮
住所 京都市中京区大宮通六角下る六角大宮町239番3
交通 阪急京都線 大宮駅 徒歩5分(400m)
嵐電(京福)嵐山本線 四条大宮駅 徒歩7分(500m)
地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分(600m)
総戸数 1戸
開発面積
構造・階建て ガルバリウム鋼板葺2階建
敷地面積 83.39㎡(25.22坪)
建物面積 67.60㎡(20.44坪)
販売戸数 1戸
販売価格 3,920 万円(税込)
最多販売価格帯 -
間取り 2LDK
諸費用 外構工事費用、各種申請費用は別途必要です。
主たる設備等
の概要
電気/都市ガス/上下水道/雨水側溝
建築確認番号 第R06確認建築PLN奈支1002号
地目 宅地
土地の権利形態 所有権
用途地域 近隣商業地域
私道負担 なし
道路幅員 北側約2.6m、セットバック有(約1.48㎡)
建ぺい率 80%
容積率 300%
完成時期 2025年11月
入居時期 相談
その他制限事項 都市計画/市街化区域
その他法令/準防火地域、第三種高度地区
その他概要・
特記事項
当社売主の為、仲介手数料は不要です。
取引態様 売主
売主 平和住宅建設株式会社
販売会社 -
情報提供日 2025年8月
次回更新日 2025年9月
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