ラ・エスパシオン宇治弐番Ⅴ【1号地】

限定1邸　屋上庭園×地震に強い家【ZEH水準×耐震等級3】

所在地

宇治市宇治弐番68番47他
交通

JR奈良線宇治駅徒歩13分(1000m)
京都京阪バス西町バス停徒歩3分
近鉄大久保駅までバス乗車時間7分
敷地面積

131.64㎡(39.82坪)
建物面積

95.22㎡(28.80坪)
販売価格

4,352.4万円 (税込)

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CONCEPT

屋上庭園×地震に強い家【ZEH水準×耐震等級3】

★1号地新築戸建てご成約キャンペーン★
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詳細はスタッフまでお尋ねください♪

LAND PLAN

前道幅員約6ｍ。全4区画の分譲地。
教育施設が10分圏内に揃う立地で、子育て世帯にもおすすめです。

HOUSE PLAN

【間取りのポイント】
・人目を気にせず過ごせる開放的な屋上庭園
・アウトドア用品やゴルフバッグ等も置ける広々シューズクローク
・キッチン、洗面脱衣室、浴室が一直線で、料理や洗濯、お風呂の準備など同時並行しやすい
・ダイニングとキッチンが横並びで配膳や片付けが時短に
・家族と会話しながら料理ができる対面キッチン
・吹き抜けで明るく気持ちのいいリビング
・洗濯物を片付けるのがラクに、バルコニー付きのお部屋のウォークインクローゼット
・2階トイレは屋上庭園使用時や朝の混雑時など活躍
・各居室だけでなく、用途に合わせて配置された収納計画　など♪

断熱等性能等級5および一次エネルギー消費量等級6の基準を満たした、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境下で過ごすことができる家。
日常的に使用するエネルギー量の削減にもつながり、経済的にも負担が軽くなります。

PHOTO GALLERY

濃いブラウンを基調にした落ち着く空間で、シンプルな中にも個性が光る内装になっています。
2階の子供部屋は色違いのクロスで印象的に。

見どころポイントがたくさん♪
ぜひ気持ちのいい屋上庭園をご体感ください♪
みなさまからのご予約お待ちしております(^^)

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LOCATION & ACCESS

〒611-0021
宇治市宇治弐番68番47他

カーナビ住所　|: 京都府宇治市宇治弐番６８付近

JR奈良線宇治駅

1000ｍ
（徒歩13分）
JR奈良線 JR小倉駅

1300ｍ
（徒歩17分）
宇治保育所

300ｍ
（徒歩4分）
菟道第二小学校

600ｍ
（徒歩8分）
宇治中学校

700ｍ
（徒歩9分）
スギ薬局宇治店

180ｍ
（徒歩2分）
ファミリーマート宇治弐番店

300ｍ
（徒歩4分）
フレンドマートG 宇治市役所前店

800ｍ
（徒歩10分）
京都中央信用金庫神明支店

400ｍ
（徒歩5分）
宇治市役所

600ｍ
（徒歩8分）

京都京阪バス西町バス停

190ｍ（徒歩3分）
みのり幼稚園

1410ｍ（徒歩18分）
宇田医院

80ｍ（徒歩1分）
やえクリニック

350ｍ（徒歩5分）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名	ラ・エスパシオン宇治弐番Ⅴ【1号地】
住所	宇治市宇治弐番68番47他
交通	JR奈良線宇治駅徒歩13分(1000m) 京都京阪バス西町バス停徒歩3分近鉄大久保駅までバス乗車時間7分
総戸数	4戸
開発面積
構造・階建て	木造陸屋根2階建
敷地面積	131.64㎡(39.82坪)
建物面積	95.22㎡(28.80坪)

販売戸数	1戸
販売価格	4,352.4 万円(税込)
最多販売価格帯	-
間取り	2LDK+S
諸費用	外構工事費用152.5万円、水道負担金は別途必要（参考プラン建物価格には、一部オプション価格を含みます。）
主たる設備等の概要	電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝

建築確認番号	-
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域
私道負担	なし
道路幅員	約6ｍ
建ぺい率	60%
容積率	200%
完成時期	2025年7月
入居時期	相談
その他制限事項	都市計画／市街化区域その他法令／準防火地域、第三種高度地区
その他概要・特記事項	設備／電気・都市ガス・上下水道・雨水側溝売主の為、仲介手数料は不要です。
取引態様	売主
売主	平和住宅建設株式会社
販売会社	-
情報提供日	2025年12月
次回更新日	2026年1月

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