REAL ESTATE 物件情報
中古物件

【中古テラスハウス】西京区下津林北浦町

阪急桂駅徒歩10分 生活便利な立地

  • 所在地
    京都市西京区下津林北浦町14ー17
  • 交通
    阪急京都線 桂駅 徒歩10分(800m)
    JR東海道線(JR京都線)桂川駅 徒歩20分(1600m)
  • 敷地面積
    40.22㎡(12.16坪)
  • 建物面積
    48.21㎡(14.58坪)
  • 販売価格
    1,230万円
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CONCEPT

利便性の高い閑静な住宅街

特急・快速急行停車の阪急桂駅まで徒歩10分。
駅には自転車やバイクが置ける駐輪場や直結のスーパーがあり、通勤通学にとっても便利な駅。
ほかにもスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃う便利な立地でありながらも閑静な住宅街で快適な生活が始められます。

HOUSE PLAN

奥行きのある細長い敷地を活かした、落ち着きと機能性を兼ね備えた住まいです。
雨に濡れにくい、ゆったりとした駐輪スペース。
1階には玄関から続くキッチンと、和室を配置。和室では食事をしたり、食事のあとにくつろいだりと生活の中心になる空間です。
水まわりも1階にまとまっており、日々の暮らしがスムーズに送れます。

2階にも3つの和室を配置し、用途に応じて使い分けが可能。寝室や子ども部屋、書斎など、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に対応できます。
収納(押入)も備わっており、和室ならではの使い勝手の良さが魅力です。

物干しスペースから各部屋の扉を開け放つと、風が気持ちよく通り抜けます。
和の落ち着きを大切にしながら、実用性も兼ね備えた、長く住み続けたくなる一邸です。

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LOCATION & ACCESS

〒615-8061
京都市西京区下津林北浦町14ー17

カーナビ住所 |
京都市西京区下津林北浦町14-17
  • 阪急京都線 桂駅
    800m(徒歩10分)
  • JR東海道線(JR京都線)桂川駅
    1600m(徒歩20分)
  • くすのき保育園
    350m(徒歩5分)
  • みらい保育園
    400m(徒歩5分)
  • 西山幼稚園
    650m(徒歩9分)
  • 川岡東小学校
    600m(徒歩8分)
  • 桂川中学校
    800m(徒歩7分)
  • サンディ桂店
    550m(徒歩4分)
  • ファミリーマート 桂西滝川町店
    350m(徒歩5分)
  • スーパーマツモト桂東店
    450m(徒歩6分)
  • ドラッグユタカ 桂東店
    450m(徒歩6分)
  • ダックス西京桂東店
    550m(徒歩7分)
  • 新鮮激安市場!桂店
    600m(徒歩8分)
  • ミュー阪急桂
    800m(徒歩10分)
  • スーパーフレスコ桂駅東口店
    850m(徒歩11分)
  • スシロー京都桂店
    350m(徒歩5分)
  • マクドナルド 京都桂東店
    400m(徒歩5分)
  • シャトレーゼ桂店
    450m(徒歩6分)
  • ガスト京都桂店
    700m(徒歩9分)
  • 東代児童公園
    260m(徒歩4分)
  • 牛ヶ瀬公園・野球場
    650m(徒歩9分)
  • 桂ゴルフクラブ
    650m(徒歩9分)
  • 親子のあそび場 ガタゴト(GATAGOTO)
    1500m(徒歩19分)
  • 佐々木歯科医院
    550m(徒歩7分)
  • 医療法人グロース 桂川さいとう内科循環器クリニック
    500m(徒歩7分)
  • ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名 【中古テラスハウス】西京区下津林北浦町
住所 京都市西京区下津林北浦町14ー17
交通 阪急京都線 桂駅 徒歩10分(800m)
JR東海道線(JR京都線)桂川駅 徒歩20分(1600m)
総戸数 1戸
構造・階建て 木造かわらぶき2階建
敷地面積 40.22㎡(12.16坪)
建物面積 48.21㎡(14.58坪)
販売戸数 1戸
販売価格 1,230 万円
最多販売価格帯 -
間取り 2K+2S
諸費用 -
地目 宅地
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
私道負担 有(共有名義)
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期 1971年8月
入居時期 相談
その他制限事項 準防火地域、第一種高度地区
その他概要・
特記事項
※本物件は中古物件につき、現状有姿取引とします。
※契約不適合責任免責
※上記の表示建物は、連棟建物のうちの専有部分です。
※本物件は建ぺい率が超過しております。(約4.96㎡)
※約10.71㎡増築(昭和61年増築、月日不詳)
取引態様 仲介(専属専任)
売主 -
販売会社 -
情報提供日 2026年1月
次回更新日 2026年3月
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