ラ・エスパシオン伊勢田Ⅳ【1号地】
限定1邸 【即入居可】ZEH住宅×太陽光×エネファーム×床暖房×乾太くん
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所在地宇治市伊勢田町毛語96番4
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交通近鉄京都線伊勢田駅 徒歩9分(700m)
JR奈良線JR小倉駅 徒歩19分(1500m)
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敷地面積116.80㎡(35.33坪)
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建物面積92.74㎡(28.05坪)
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販売価格3,998万円 (税込)
家族にも地球にも優しいエコな暮らし
家全体の断熱性や設備の効率化を高めることで、夏は涼しく冬は暖かいという快適な室内環境をたもちながら省エネルギーをめざします。電気代が節約できるだけでなく、災害などで停電になっても自立運転で発電を継続。断水時はタンク内のお湯（水）を生活水として使うこともできます。災害時でも安心な住まいを実現します。
◆断熱等級5（UA値0.55）◆C値0.5◆一次エネルギー消費量等級6
LAND PLAN
ご好評につき、残り1区画となりました。
小学校が目の前なのでお子様の通学も安心です。
友達や家族との交流の時間が増えたり、忙しい朝にもゆとりがうまれるのもうれしいポイントです。
HOUSE PLAN
【家事ラク回遊動線】キッチン、脱衣室、浴室、洗面台が回遊できる家
・毎日の料理や洗濯が同時並行しやすくスムーズに
・小さなお子さまの食べこぼし時にもすぐ対応
・室内干しも可能な脱衣室は、「洗う～たたむ」までできる
・夕飯などの準備をしながら、お風呂の掃除や準備もラクに
・お子さまの歯磨きや入浴中もコミュニケーションとりやすい
・朝や夜、誰かが入浴していても洗面台が使用できる
・独立した洗面台で来客も気軽に手洗いできる
★そのほかにも家族みんながうれしいポイントもたくさん★
・ワンちゃんもうれいしいお庭つき
・外遊びに使うボールやベビーカーも収納できるシューズクローク
・帰ってきてすぐに手洗いの習慣づけができる「ただいま手洗い」
・キッチンからお子さまの学習する様子を見守れるダイニング傍のスタディコーナー、大人の家事ラクスペースとしても◎
・キッチンカウンター下の照明が印象的な空間を演出
・天井までの高さがある窓で開放的に
・2階バルコニーは奥行があり、ベランピングや外ごはんなど楽しめます
PHOTO GALLERY
グレーとナチュラルな木を組み合わせたインテリア。シンプルでありながら、落ち着きのある空間。明るいグレーを使用しているので暗くなりすぎない室内です。無垢材は触れた際にも優しい手触りで、見た目だけでなくあたたかみのある空間づくりが可能です。照明ひとつひとつにもこだわりぬかれたトータルコーディネートです。\
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〒611-0043
宇治市伊勢田町毛語96番4
- カーナビ住所 |
- 京都府宇治市伊勢田町毛語77-5
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近鉄京都線伊勢田駅700ｍ
（徒歩9分） -
伊勢田こども園300ｍ
（徒歩4分） -
西小倉幼稚園750ｍ
（徒歩10分） -
伊勢田小学校80ｍ
（徒歩1分） -
西宇治中学校670ｍ
（徒歩9分） -
浅妻医院600ｍ
（徒歩8分） -
新鮮激安！市場 宇治店750ｍ
（徒歩9分） -
京都中央信用金庫西小倉支店500ｍ
（徒歩7分） -
京都銀行伊勢田支店850ｍ
（徒歩11分）
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フレンドマート 伊勢田店420ｍ（徒歩6分）
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こうのクリニック600ｍ（徒歩8分）
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宇治伊勢田郵便局650ｍ（徒歩9分）
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巨椋ふれあい運動公園1300ｍ（徒歩17分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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| 物件名 | ラ・エスパシオン伊勢田Ⅳ【1号地】 |
|---|---|
| 住所 | 宇治市伊勢田町毛語96番4 |
| 交通 |
近鉄京都線伊勢田駅 徒歩9分(700m) JR奈良線JR小倉駅 徒歩19分(1500m) |
| 総戸数 | 3戸 |
| 開発面積 | |
| 構造・階建て | ガルバリウム鋼板葺2階建 |
| 敷地面積 | 116.80㎡(35.33坪) |
| 建物面積 | 92.74㎡(28.05坪) |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,998 万円(税込) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2SLDK |
| 諸費用 | 外構工事費165.3万円（税込）、水道負担金、各種申請費は別途必要です。※建物価格には、一部オプション価格を含みます。 |
| 主たる設備等 の概要 |
電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝 |
| 建築確認番号 | - |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 約6.9ｍ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 完成時期 | 2025年1月 |
| 入居時期 | 相談 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／準防火地域、第三種高度地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
当社売主の為、仲介手数料は不要です。 ◆本物件はモデルハウスとしての建築となるため、撮影画像をホームページ等に継続して掲載させていただきます。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 平和住宅建設株式会社 |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2025年11月 |
| 次回更新日 | 2025年12月 |