JR小倉駅徒歩1分・京都駅まで約21分・土地48.88坪・即入居可 フィール コンフィ南陵町
【2027年創業50周年！特別価格】土地48.88坪・建物36.23坪・即入居可
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所在地宇治市南陵町1丁目1番98
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交通JR奈良線JR小倉駅 徒歩1分（25m）
近鉄京都線小倉駅 徒歩14分（1100m）
近鉄京都線伊勢田駅 徒歩15分（1200m）
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敷地面積161.59㎡(48.88坪)
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建物面積119.80㎡(36.23坪)
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販売価格7,180万円 (税込)
駅徒歩1分。京都駅まで約21分。駅近でありながら、土地48坪超のゆとり。
JR奈良線「JR小倉」駅まで徒歩1分。京都駅へも電車で約21分と、通勤・通学や京都市内へのお出かけにも便利な立地です。
そして、この住まいのもう一つの魅力が、土地48.88坪・建物36.23坪というゆとり。
駅近の利便性を享受しながら、ゆとりある敷地と住空間を確保しています。
新築後未入居のモデルハウスは、長期優良住宅・耐震等級3を取得。約20帖のLDKや吹き抜け、家事ラク動線など、家族が快適に暮らすための工夫も詰め込んでいます。
さらに屋上には、家族で楽しめるもう一つのアウトドア空間を。
駅近の利便性と、ゆとりある暮らし。その両方を叶える住まいです。
HOUSE PLAN
【土地48.88坪・建物36.23坪】
JR小倉駅徒歩1分という駅近の立地ながら、土地面積は48.88坪、建物面積は36.23坪。
約20帖のLDKを中心に、家族がゆったり過ごせる住空間を計画しています。
・家族に嬉しいポイント
・20.1帖の開放的なLDK
・ガス衣類乾燥機「乾太くん」9kg付き
・家事効率を高める回遊できる水回り動線
・キッチン横並びダイニング
・大容量シューズクローク
・出窓ヌック
・将来仕切れる子ども部屋
・玄関吹き抜け＋室内窓
・BBQやプール遊び、朝食など、家にいながら外時間を楽しめる屋上庭園
PHOTO GALLERY
駅徒歩1分の利便性と、ゆとりある住空間。
JR小倉駅徒歩1分という利便性の高い立地にありながら、土地48.88坪・建物36.23坪のゆとりを確保。
室内は淡い色合いで統一し、吹き抜けから自然光が降り注ぐ明るく開放的な空間に仕上げています。
家事ラク動線や豊富な収納、約20帖のLDKなど、毎日の暮らしやすさにもこだわった住まいです。
さらに、長期優良住宅・耐震等級3など、高い住宅性能も兼ね備え、毎日を快適に、永く安心して暮らせる住まいです。
床暖房やガス衣類乾燥機「乾太くん」など、家事負担を軽減する設備も充実しています。
◆長期優良住宅◆耐震等級3◆熱交気調システム◆エネファーム
家具・照明・カップボード・カーテン・エアコン・ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き♪
さらに、ご成約で屋上庭園テーブル＆オットマンプレゼント！
写真や数字だけでは分からない実際の広さや暮らしやすさを現地でご体感ください。見学予約受付中です。
（本物件はモデルハウスとしての建築となるため、撮影画像をホームページ等に継続して掲載させていただきます。）
（掲載画像は一部加工含みますので実際とは異なる場合がございます。）
【2027年創業50周年！たためるエコバッグプレゼント】
※事前ご予約の上、初来場の上、建築もしくは住み替えご検討の方で、面談時にアンケートご記入の方
※1家族につき1個のお渡しとなります
※対象期間：2026年10月1日～2028年9月30日
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土地探し相談会開催中！LOCATION & ACCESS
〒611-0028
宇治市南陵町1丁目1番98
- カーナビ住所 |
- 京都府宇治市南陵町1丁目1番98
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JR奈良線 JR小倉駅80ｍ
（徒歩1分） -
近鉄京都線 小倉駅1300ｍ
（徒歩14分） -
宇治幼稚園400ｍ
（徒歩5分） -
小倉小学校650ｍ
（徒歩9分） -
西宇治中学校1600ｍ
（徒歩20分） -
コープ宇治神明750ｍ
（徒歩10分） -
新鮮激安市場！宇治店750ｍ
（徒歩10分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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| 物件名 | feel comfy-フィール コンフィ-南陵町【即入居可】 |
|---|---|
| 住所 | 宇治市南陵町1丁目1番98 |
| 交通 |
JR奈良線JR小倉駅 徒歩1分（25m） 近鉄京都線小倉駅 徒歩14分（1100m） 近鉄京都線伊勢田駅 徒歩15分（1200m） |
| 総戸数 | - |
| 開発面積 | |
| 構造・階建て | 木造陸屋根2階建 |
| 敷地面積 | 161.59㎡(48.88坪) |
| 建物面積 | 119.80㎡(36.23坪) |
| 販売戸数 | - |
|---|---|
| 販売価格 | 7,180 万円(税込) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK（3LDK対応可） |
| 諸費用 | ※外構・擁壁工事費400万円（税込）含みます。水道負担金は別途必要です。 |
| 主たる設備等 の概要 |
電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝 |
| 建築確認番号 | - |
|---|---|
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | - |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 完成時期 | 2024年5月 |
| 入居時期 | 相談 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／第一種高度地区、景観G地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
※築後、未入居物件です。 ※本物件はモデルハウスとしての建築となるため、撮影画像をホームページ等に継続して掲載させていただきます。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | - |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年11月 |
| 次回更新日 | 2026年12月 |