feel comfy-フィール コンフィ-宇治神明
全11区画 残り2区画【認定長期優良住宅×耐震等級3】標準仕様
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所在地宇治市神明石塚12番19・23
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交通JR奈良線 JR小倉駅 徒歩13分
近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩19分
近鉄京都線 大久保駅 ・JR奈良線 新田駅徒歩28分
（城南荘前バス停まで徒歩6分、大久保駅まで乗車時間約6分）
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敷地面積136.27㎡(41.22坪)〜
142.86㎡(43.21坪) -
販売価格2,151.6〜2,851.8万円
認定長期優良住宅×耐震等級3が標準仕様の街
自由設計対応の土地販売残り2区画。
ゆとりある区画で、庭付き・収納スペース・広いバルコニーなど対応可能です♪
お客様のライフプランをヒアリングし、プランを作成いたします。
ご希望のプランはもちろん、ご予算のことなどのご相談もお気軽に♪
近隣モデルハウスで、弊社の標準仕様を実際にご体感いただけます。
モデルハウス案内も事前予約制となりますので、ご希望の日時をご相談ください♪
LAND PLAN
風通し・日当たりの良い大型分譲地。
40坪以上の土地で車2台駐車プランや庭プランなども設計可能です。
分譲地内はお引き渡しも進み、新しい街並みが誕生していますので、ぜひ現地見学にお越しください。
HOUSE PLAN
【参考プランの家事ラクポイント】
・玄関から直接アクセスできる「シューズクローク」
ベビーカー・アウトドア用品・お子様の遊び道具などをまとめて収納でき、玄関が散らかりにくい動線
・シューズクローク→ホール→LDKへつながる回遊動線
帰宅後の移動がスムーズで、家族の動きが重なりにくい設計
・キッチン横にダイニング配置
配膳・片付けの移動距離が短く、毎日の食事準備が効率的
・キッチンからLDK全体を見渡せる
料理をしながらお子様の様子を確認でき、家事と子育てを両立しやすい
・キッチン近くの物入
食品ストックや掃除道具、日用品をすぐ取り出せて“ながら家事”がしやすい
・洗面室・浴室がLDK横に集約
洗濯・入浴準備・室内移動が短く、家事効率が良い
・1階に独立した和室（2帖）
お子様のお昼寝、家事の合間の休憩、来客対応など多用途に使用可
・南側の広いドッグラン兼庭スペース
洗濯物を干す・お子様を遊ばせる・ペットのお世話などを同時進行しやすい屋外空間
・2階ホールに物入を配置
掃除機や季節用品などを各階に収納でき、持ち運びの手間を軽減
・全居室クローゼット付き
各部屋で収納が完結しやすく、洗濯後の片付け動線を短縮
・主寝室の大型ウォークインクローゼット
家族の衣類をまとめて管理しやすく、衣替えの負担も軽減
・インナーバルコニー採用
急な雨でも洗濯物が濡れにくく、共働き世帯にも便利
設計士・コーディネーターと作る自由設計対応で、認定長期優良住宅はもちろんZEHも対応可能です♪
お客様の理想の暮らしを一緒に考えます。
※画像はイメージパースで、実際の仕様とは異なります※
PHOTO GALLERY
【弊社施工事例】
・アウトドア用品やゴルフバッグ等も置ける広々シューズクローク
・キッチン、洗面脱衣室、浴室が一直線で、料理や洗濯、お風呂の準備など同時並行しやすい
・ダイニングとキッチンが横並びで配膳や片付けが時短に
・家族と会話しながら料理ができる対面キッチン
・吹き抜けで明るく気持ちのいいリビング
・洗濯物を片付けるのがラクに、バルコニー付きのお部屋のウォークインクローゼット
・2階トイレは屋上庭園使用時や朝の混雑時など活躍
・各居室だけでなく、用途に合わせて配置された収納計画 など♪
断熱等性能等級5および一次エネルギー消費量等級6の基準を満たした、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境下で過ごすことができる家。
日常的に使用するエネルギー量の削減にもつながり、経済的にも負担が軽くなります。
近隣のモデルハウスご案内可能です♪
弊社の標準仕様、施工力をぜひお確かめください♪
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土地探し相談会開催中！LOCATION & ACCESS
〒611-0025
宇治市神明石塚12番19・23
- カーナビ住所 |
- 京都府宇治市神明石塚１５−６付近
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JR奈良線 JR小倉駅1000ｍ
（徒歩13分） -
JR奈良線 宇治駅1400ｍ
（徒歩18分） -
近鉄京都線 大久保駅2200ｍ
（徒歩28分（バス乗車6分）） -
宇治保育所800ｍ
（徒歩10分） -
神明小学校450ｍ
（徒歩6分） -
宇治中学校950ｍ
（徒歩12分） -
ﾌﾚﾝﾄﾞﾏｰﾄG 宇治市役所前店1200ｍ
（徒歩15分） -
コープ宇治神明650ｍ
（徒歩9分） -
宇田医院400ｍ
（徒歩5分）
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セブン-イレブン 宇治神明店360ｍ（徒歩5分）
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蛇塚第２児童遊園180ｍ（徒歩3分）
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太陽が丘2100ｍ（車6分）
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宇治市植物公園2300ｍ（車6分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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| 物件名 | フィールコンフィ 宇治神明 |
|---|---|
| 住所 | 宇治市神明石塚12番19・23 |
| 交通 |
JR奈良線 JR小倉駅 徒歩13分 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩19分 近鉄京都線 大久保駅 ・JR奈良線 新田駅徒歩28分 （城南荘前バス停まで徒歩6分、大久保駅まで乗車時間約6分） |
| 総区画数 | 11区画 |
| 開発面積 | 2006.42㎡ |
| 開発許可番号 | 京都府山城北土木事務所指令5山北土建第13号の50 |
| 販売区画数 | 2区画 |
|---|---|
| 販売価格 | 2,151.6〜2,851.8 万円 |
| 最多販売価格帯 | 2000万円台 |
| 敷地面積 | 136.27㎡(41.22坪)〜 142.86㎡(43.21坪) |
| 諸費用 | 外構工事費、水道負担金、各種申請費は別途必要です。 |
| 主たる設備等 の概要 |
電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝 |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 土地状況 | 更地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 私道負担 | なし |
| 道路幅員 | 約6ｍ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 造成完了時期 | - |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／第一種高度地区、景観G地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
※街並み景観統一の為、外構商品には一部制限がございます。当社売主の為、仲介手数料は不要です。 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 平和住宅建設株式会社 |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年6月 |
| 次回更新日 | 2026年7月 |
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね60日程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。