【中古戸建】 小倉町 愛猫と暮らす屋上庭園付きの家【令和5年築】
屋上庭園 キャットルーム 設備充実
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所在地宇治市小倉町新田島21番15
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交通近鉄京都線向島駅 徒歩17分(1300m)
近鉄京都線小倉駅 徒歩18分(1400m)
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敷地面積116.35㎡(35.19坪)
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建物面積121.18㎡(36.65坪)
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販売価格4,698万円 (税込)
愛猫もご家族も快適に過ごせる家 “時短”のアイデアとセンスが光るこだわり空間
黒を基調としたモダンな空間。LDKの一角にはキャットルーム。
ガラス張りで、どこにいても猫ちゃんたちの様子を見ることができるようになっています。
キッチンはクリナップのステディア、食洗機は、容量が大きく機能性に優れたドイツ製のミーレ。
コンロはお料理によってガス火とIHの使い分けができるハイブリッド。作業スペースが広いので、効率よく家事ができるキッチンです。
お仕事に育児に忙しい毎日を過ごすご家族におすすめの物件です。
HOUSE PLAN
猫ちゃんと暮らす方にうれしい専用コーナーをLDKの一角に設けた家族のコミュニケーションが増える家。
LDKの一角に設けた猫ちゃんコーナーは家族の癒しと交流の中心になります。
猫ちゃんの遊び場・くつろぎ場所として最適です。
キャットステップもあり、日向ぼっこスペースとしても重宝します。
猫ちゃんも家族の声や気配を感じながらリラックスでき、「みんなと一緒にいたいけど、ちょっと離れていたい」というきまぐれな猫の気持ちにもぴったりです。
家族が集まるリビングは寒い冬でも快適に過ごせる床暖房付き。
リビングに隣接する和室の扉を開けると、20畳もの広々とした空間になるだけでなく、和室でお昼寝するお子さまの様子なども見守りやすくなり、家事もスムーズにこなすことが可能です。
2階にはテレワークや趣味の作業にぴったりな独立した書斎。静かで集中しやすい環境が整っています。
主寝室には大型のウォークインクローゼットを設置し、衣類や小物をすっきり収納可能。
そのほかにも玄関には大容量のシューズクローク、LDKにはパントリーや物入れも完備。
各居室にもクローゼットが設けられ、収納力が高い間取りです。
開放的な屋上庭園があり、休日には家族や友人とバーベキューやプールなど、多彩な楽しみ方ができます。
ナチュラルな暮らしやすさと遊び心を兼ね備えた間取りは、家族にも猫ちゃんにも快適な住まいで、家族のつながりも深まります。
PHOTO GALLERY
愛猫を含めた家族全員が安心して住める家がコンセプト。
ひときわ特徴的なのは、LDKの一角に設けられた愛猫専用のお部屋です。
猫ちゃん専用のトイレは階段下のデッドスペースにすっきりと収まるようにし、そこに換気扇を設置。壁にはキャットステップを取り付け、猫ちゃんたちが窓から外を眺めることもできます。さらに、階段側とLDK側にそれぞれ出入りできるキャットドアもつくりました。
キャットルームは二面ガラス張りにし、どこにいても猫ちゃんたちの様子を見ることができるようになっています。
作業スペースが広いゆったりとしたキッチン。コンロはお料理によってガス火とIHの使い分けができるハイブリッド、容量が大きく機能性に優れたドイツ製のミーレの食洗機もあり、お料理も片付けもスムーズに。
2階にはゲームや趣味のコーナーとしても使える書斎、さらに休日を満喫できる開放的な屋上庭園もあり、ひとりでも家族や友人や愛猫とも充実した時間を過ごせるお家です。
（画像は引き渡し当時に撮影したものです。）
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〒611-0042
宇治市小倉町新田島21番15
- カーナビ住所 |
- 京都府宇治市小倉町新田島21番15
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近鉄京都線 向島駅1300ｍ
（徒歩17分） -
近鉄京都線 小倉駅1400ｍ
（徒歩18分） -
野の花こひつじ小規模保育園80ｍ
（徒歩1分） -
小倉幼稚園1300ｍ
（徒歩17分） -
槇島小学校1360ｍ
（徒歩17分） -
槇島中学校2000ｍ
（徒歩25分） -
宇治徳洲会病院850ｍ
（徒歩11分） -
スーパーマツモト宇治小倉店750ｍ
（徒歩10分） -
ジャパン宇治小倉店800ｍ
（徒歩10分） -
京都銀行小倉支店1200ｍ
（徒歩15分）
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木村歯科医院800ｍ（徒歩10分）
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高嶋医院900ｍ（徒歩12分）
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ファミリーマート宇治紫ヶ丘店120ｍ（徒歩2分）
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京都信用金庫西宇治支店1100ｍ（徒歩14分）
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宇治槇島郵便局300ｍ（徒歩4分）
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槇島交番1400ｍ（徒歩18分）
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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| 物件名 | 【中古戸建】 小倉町新田島 |
|---|---|
| 住所 | 宇治市小倉町新田島21番15 |
| 交通 |
近鉄京都線向島駅 徒歩17分(1300m) 近鉄京都線小倉駅 徒歩18分(1400m) |
| 総戸数 | - |
| 構造・階建て | 木造陸屋根2階建 |
| 敷地面積 | 116.35㎡(35.19坪) |
| 建物面積 | 121.18㎡(36.65坪) |
| 販売戸数 | - |
|---|---|
| 販売価格 | 4,698 万円(税込) |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 諸費用 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 完成時期 | 2023年2月 |
| 入居時期 | 相談 |
| その他制限事項 | 都市計画／市街化区域 その他法令／準防火地域、第三種高度地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
入居中のため内覧は事前予約制とさせていただきます。（基本は土日祝日対応、他曜日はご相談ください。）※引き渡し条件付き |
| 取引態様 | 仲介(専属専任) |
| 売主 | - |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2025年10月 |
| 次回更新日 | 2025年12月 |