ラ・エスパシオン小倉北Ⅱ

全10区画　30～35坪の敷地で理想の暮らしを叶える

所在地

宇治市小倉町新田島21-2他
交通

近鉄京都線向島駅徒歩17分（1300m）
近鉄京都線小倉駅徒歩18分（1400m）
敷地面積

102.19㎡(30.91坪)〜
109.22㎡(33.03坪)
販売価格

1,239.2〜1,420.2万円

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CONCEPT

静かで落ち着いた環境が生み出すゆとりある暮らし

日当たり良好の開放的な環境。買い物施設も多く、暮らしやすい立地です。

LAND PLAN

全10区画、通り抜けのできない街区内道路は道幅６ｍとゆとりの広さ。
エネファームの導入費用だけで太陽光発電システムの搭載が可能に。
「経済性」「環境性」「防災性」に優れた住まいを実現します。

HOUSE PLAN

屋上庭園プラン、太陽光発電プランなど様々なプランをご用意しております。もちろんお客様のご要望に沿った自由設計での建築も承っております。

PHOTO GALLERY

現地で見学いただけるモデルハウス。
土地面積110.52㎡（33.43坪）
延床面積114.16㎡（34.53坪）2LDK
大容量のシューズクローク、吹抜けリビング、LDK隣接のキッズスペース、2階のワイドバルコニーなど見所満載です。
現地では開放的な屋上庭園をご体感いただけます。

LOCATION & ACCESS

〒611-0042
宇治市小倉町新田島21-2他

カーナビ住所　|: 京都府宇治市小倉町新田島２２−４

近鉄京都線向島駅

1300ｍ
（徒歩17分）
近鉄京都線小倉駅

1400ｍ
（徒歩18分）
野の花(こひつじ小規模保育園)

80ｍ
（徒歩1分）
小倉幼稚園

1300ｍ
（徒歩17分）
槇島小学校

1360ｍ
（徒歩17分）
槇島中学校

2000ｍ
（徒歩25分）
木村歯科医院

800ｍ
（徒歩10分）
宇治徳洲会病院

850ｍ
（徒歩11分）
スーパーマツモト宇治小倉店

750ｍ
（徒歩10分）
ジャパン宇治小倉店

800ｍ
（徒歩10分）
万代宇治槇島店

1120ｍ
（徒歩14分）
京都信用金庫西宇治支店

1100ｍ
（徒歩14分）
京都銀行小倉支店

1200ｍ
（徒歩15分）
宇治槇島郵便局

300ｍ
（徒歩4分）

高嶋医院

900ｍ（徒歩12分）

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名	ラ・エスパシオン小倉北Ⅱ
住所	宇治市小倉町新田島21-2他
交通	近鉄京都線向島駅徒歩17分（1300m）近鉄京都線小倉駅徒歩18分（1400m）
総区画数	10区画
開発面積
開発許可番号	-

販売区画数	3区画
販売価格	1,239.2〜1,420.2 万円
最多販売価格帯	1200万円台
敷地面積	102.19㎡(30.91坪)〜 109.22㎡(33.03坪)
諸費用	外構工事費用、水道負担金は別途必要（参考プラン建物価格には、一部オプション価格を含みます。）
主たる設備等の概要	電気／都市ガス／上下水道／雨水側溝

地目	宅地
土地の権利形態	所有権
土地状況	更地
用途地域	第一種住居地域
私道負担	なし
道路幅員	約6ｍ
建ぺい率	60%
容積率	200%
造成完了時期	-
引き渡し時期	相談
その他制限事項	都市計画／市街化区域その他法令／準防火地域、第三種高度地区
その他概要・特記事項	当社売主の為、仲介手数料は不要です。
取引態様	売主
売主	平和住宅建設株式会社
販売会社	-
情報提供日	2022年5月
次回更新日	2022年6月

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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