REAL ESTATE 物件情報
中古物件

【中古戸建】 大津市萱野浦 角地 3LDK

暮らしやすさと利便性を両立した立地 -住みやすさが際立つ-

  • 所在地
    滋賀県大津市萱野浦21-1
  • 交通
    JR東海道線 瀬田駅 徒歩19分(1500m)
    JR東海道線 石山駅 徒歩31分(2200m)  車10分
    京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩31分(2200m)  車10分
  • 敷地面積
    159.71㎡(48.31坪)
  • 建物面積
    113.44㎡(34.31坪)
  • 販売価格
    4,280万円
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CONCEPT

家族時間が自然と増える場所

生活施設が身近に揃う萱野浦だから、買い物や移動に追われる時間を最小限に。
その分、家で過ごす時間や家族と向き合う時間を大切にできます。
休日は少し足を伸ばせば、琵琶湖の自然を感じられる環境も魅力。
“便利だからこそ、家族の時間が増える”そんな暮らしを実現する立地です。

HOUSE PLAN

収納力が高く、生活感が出にくい、家事効率の良い住まいとなっています。
●玄関横に土間収納
→ ベビーカー・アウトドア用品・防災備蓄などをすっきり収納
●ホール収納+階段下収納
→ 掃除用具・日用品の置き場に困らない
●2階の各居室にはクローゼット、寝室にはウォークインクローゼット
→ 「収納量が足りない」という不満が出にくい設計
●生活動線を意識した「使う場所の近くに収納がある」設計
→玄関から近い1階ホール収納は、外出用品や日用品のストック置き場として使いやすい
→2階廊下収納は、家族共用の物や掃除用具などを分散して収納できる
→キッチンパントリーは、食材や調理家電、備蓄品までまとめて保管

PHOTO GALLERY

ゆとりある角地で日当たりも風通しも良好。

平成28年10月建築の比較的新しい住まいは、築年数を感じさせにくく、室内は丁寧にお使いいただいており、全体的にきれいな状態が保たれています。
写真からも分かるように、床や建具、水回りなども良好で、そのままの状態でも快適にお住まいいただけます。

現行のライフスタイルに合った間取りや設備仕様のため、入居後のリフォーム負担も軽減されます。
「新築は価格が高いが、古すぎる中古は不安」という方にも検討しやすい一邸です。
実際の室内写真とあわせて、ぜひ現地で状態の良さをご確認ください。

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LOCATION & ACCESS

〒520-2143
滋賀県大津市萱野浦21-1

カーナビ住所 |
滋賀県大津市萱野浦21-1
  • おおがや愛保育園
    350m(徒歩5分)
  • レイモンド淡海保育園
    700m(徒歩9分)
  • 大津市立瀬田北小学校
    1700m(徒歩22分)
  • 大津市立瀬田北中学校
    1700m(徒歩22分)
  • アミカ 瀬田店
    400m(徒歩5分)
  • カネスエ 大津レイクサイドガーデン店
    450m(徒歩6分)
  • スーパーセンタートライアル滋賀大津店
    1000m(徒歩13分)
  • フレンドマート瀬田川店
    1500m(徒歩19分)
  • イオンスタイル 草津
    1700m(徒歩22分)
  • ラ・ムー 草津店
    1800m(徒歩23分)
  • ローソン 大津市萱野浦店
    450m(徒歩6分)
  • ファミリーマート 大津大萱店
    500m(徒歩7分)
  • レイクサイドクリニック
    400m(徒歩5分)
  • 瀬田アニマルクリニック
    600m(徒歩8分)
  • 中川歯科医院
    650m(徒歩9分)
  • 大津市立東部こども療育センター
    700m(徒歩9分)
  • 琵琶湖養育院病院
    1100m(徒歩14分)
  • マクドナルド 大津玉野浦店
    750m(徒歩10分)
  • ジョイフル 大津萱野浦店
    450m(徒歩6分)
  • ベビーフェイスプラネッツ大津瀬田店
    550m(徒歩7分)
  • びっくりドンキー 瀬田店
    1200m(徒歩15分)
  • スシロー 瀬田店
    1500m(徒歩19分)
  • コメダ珈琲店 瀬田川唐橋店
    1400m(徒歩18分)
  • ボルダリングジム ロックメイト 大津店
    900m(徒歩12分)
  • 快活CLUB 草津新浜店
    1600m(徒歩20分)
  • 草津湯元 水春
    1600m(徒歩20分)
  • おふろcaféびわこ座
    2800m(車10分)
  • 大津市科学館
    4600m(車13分)
  • ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

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OUTLINE

物件名 【中古戸建】 大津市萱野浦
住所 滋賀県大津市萱野浦21-1
交通 JR東海道線 瀬田駅 徒歩19分(1500m)
JR東海道線 石山駅 徒歩31分(2200m)  車10分
京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩31分(2200m)  車10分
総戸数 1戸
構造・階建て 木造スレートぶき2階建
敷地面積 159.71㎡(48.31坪)
建物面積 113.44㎡(34.31坪)
販売戸数 1戸
販売価格 4,280 万円
最多販売価格帯 -
間取り 3LDK
諸費用 -
地目 宅地
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種住居地域
私道負担 なし
建ぺい率 60%
容積率 200%
完成時期 2016年10月
入居時期 相談(R8年8月下旬予定)
その他制限事項 第三種高度地区
その他概要・
特記事項
※本物件は現状有姿取引とし、契約不適合責任免責
※契約不適合責任免責
取引態様 仲介(一般媒介)
売主 -
販売会社 -
情報提供日 2026年2月
次回更新日 2026年5月
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