【中古戸建】 大津市萱野浦 角地 3LDK
暮らしやすさと利便性を両立した立地 -住みやすさが際立つ-
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所在地滋賀県大津市萱野浦21-1
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交通JR東海道線 瀬田駅 徒歩19分(1500m)
JR東海道線 石山駅 徒歩31分(2200m) 車10分
京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩31分(2200m) 車10分
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敷地面積159.71㎡(48.31坪)
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建物面積113.44㎡(34.31坪)
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販売価格4,280万円
家族時間が自然と増える場所
生活施設が身近に揃う萱野浦だから、買い物や移動に追われる時間を最小限に。
その分、家で過ごす時間や家族と向き合う時間を大切にできます。
休日は少し足を伸ばせば、琵琶湖の自然を感じられる環境も魅力。
“便利だからこそ、家族の時間が増える”そんな暮らしを実現する立地です。
HOUSE PLAN
収納力が高く、生活感が出にくい、家事効率の良い住まいとなっています。
●玄関横に土間収納
→ ベビーカー・アウトドア用品・防災備蓄などをすっきり収納
●ホール収納+階段下収納
→ 掃除用具・日用品の置き場に困らない
●2階の各居室にはクローゼット、寝室にはウォークインクローゼット
→ 「収納量が足りない」という不満が出にくい設計
●生活動線を意識した「使う場所の近くに収納がある」設計
→玄関から近い1階ホール収納は、外出用品や日用品のストック置き場として使いやすい
→2階廊下収納は、家族共用の物や掃除用具などを分散して収納できる
→キッチンパントリーは、食材や調理家電、備蓄品までまとめて保管
PHOTO GALLERY
ゆとりある角地で日当たりも風通しも良好。
平成28年10月建築の比較的新しい住まいは、築年数を感じさせにくく、室内は丁寧にお使いいただいており、全体的にきれいな状態が保たれています。
写真からも分かるように、床や建具、水回りなども良好で、そのままの状態でも快適にお住まいいただけます。
現行のライフスタイルに合った間取りや設備仕様のため、入居後のリフォーム負担も軽減されます。
「新築は価格が高いが、古すぎる中古は不安」という方にも検討しやすい一邸です。
実際の室内写真とあわせて、ぜひ現地で状態の良さをご確認ください。
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土地探し相談会開催中!LOCATION & ACCESS
〒520-2143
滋賀県大津市萱野浦21-1
- カーナビ住所 |
- 滋賀県大津市萱野浦21-1
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おおがや愛保育園350m(徒歩5分)
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レイモンド淡海保育園700m(徒歩9分)
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大津市立瀬田北小学校1700m(徒歩22分)
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大津市立瀬田北中学校1700m(徒歩22分)
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アミカ 瀬田店400m(徒歩5分)
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カネスエ 大津レイクサイドガーデン店450m(徒歩6分)
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スーパーセンタートライアル滋賀大津店1000m(徒歩13分)
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フレンドマート瀬田川店1500m(徒歩19分)
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イオンスタイル 草津1700m(徒歩22分)
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ラ・ムー 草津店1800m(徒歩23分)
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ローソン 大津市萱野浦店450m(徒歩6分)
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ファミリーマート 大津大萱店500m(徒歩7分)
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レイクサイドクリニック400m(徒歩5分)
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瀬田アニマルクリニック600m(徒歩8分)
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中川歯科医院650m(徒歩9分)
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大津市立東部こども療育センター700m(徒歩9分)
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琵琶湖養育院病院1100m(徒歩14分)
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マクドナルド 大津玉野浦店750m(徒歩10分)
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ジョイフル 大津萱野浦店450m(徒歩6分)
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ベビーフェイスプラネッツ大津瀬田店550m(徒歩7分)
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びっくりドンキー 瀬田店1200m(徒歩15分)
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スシロー 瀬田店1500m(徒歩19分)
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コメダ珈琲店 瀬田川唐橋店1400m(徒歩18分)
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ボルダリングジム ロックメイト 大津店900m(徒歩12分)
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快活CLUB 草津新浜店1600m(徒歩20分)
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草津湯元 水春1600m(徒歩20分)
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おふろcaféびわこ座2800m(車10分)
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大津市科学館4600m(車13分)
- ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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土地探し相談会開催中!OUTLINE
| 物件名 | 【中古戸建】 大津市萱野浦 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市萱野浦21-1 |
| 交通 |
JR東海道線 瀬田駅 徒歩19分(1500m) JR東海道線 石山駅 徒歩31分(2200m) 車10分 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩31分(2200m) 車10分 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 構造・階建て | 木造スレートぶき2階建 |
| 敷地面積 | 159.71㎡(48.31坪) |
| 建物面積 | 113.44㎡(34.31坪) |
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,280 万円 |
| 最多販売価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 諸費用 | - |
| 地目 | 宅地 |
|---|---|
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 私道負担 | なし |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 完成時期 | 2016年10月 |
| 入居時期 | 相談(R8年8月下旬予定) |
| その他制限事項 | 第三種高度地区 |
| その他概要・ 特記事項 |
※本物件は現状有姿取引とし、契約不適合責任免責 ※契約不適合責任免責 |
| 取引態様 | 仲介(一般媒介) |
| 売主 | - |
| 販売会社 | - |
| 情報提供日 | 2026年2月 |
| 次回更新日 | 2026年5月 |
